Compra de un edificio con un préstamo hipotecario y una transferencia

Operación

Una empresa compra una nave de nueva construcción directamente al promotor por 400.000,00 € más un 21 % de IVA; 100.000,00 € del precio corresponden al terreno sobre el que se levanta. Un banco le concede un préstamo hipotecario de 280.000,00 € a 20 años, amortizable en cuotas mensuales, y lo entrega directamente al promotor. La empresa paga el resto de la factura por transferencia bancaria.

Supuestos: IVA del 21 %. Se ignoran el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), los honorarios del notario y las comisiones del préstamo. Todo el préstamo se registra ahora a largo plazo; la parte que vence en los doce meses siguientes se reclasifica a la 520 al cierre del ejercicio.